الأحكام

تعلن المحكمة الدستورية أن ضريبة أرباح رأس المال غير قانونية عندما لا تكون هناك زيادة في القيمة

تعلن المحكمة الدستورية أن ضريبة أرباح رأس المال غير قانونية عندما لا تكون هناك زيادة في القيمة

الضريبة على زيادة قيمة الأراضي الحضرية ، والمعروفة باسم مكاسب رأس المال ، هي ضريبة بلدية مباشرة ذات طبيعة اختيارية. قيمة الأرض التي يتم أخذها في الاعتبار هي ، بشكل عام ، القيمة المساحية.

يتم فرض الجزية المحلية نظريًا إعادة تقييم العقارات في وقت البيع وتؤدي معادلة حسابه إلى المطالبة بالدفع عند تسجيل الخسائر ، أي أن الشخص الذي باع الشقة مع وجود خسائر بقيمة أقل من القيمة التي اشتراها ، كان عليه أن يدفع لمجلس المدينة كما لو كان هناك وون.

يتم دفعها لأن القيمة المساحية تقول ذلك وليس لأنها القيمة الحقيقية ، ولا لأنها تستجيب لربح حقيقي ، مما يسمح لمجالس المدينة بمصدر دخل مهم حتى أثناء انفجار فقاعة العقارات.

أعلنت الآن الجلسة العامة للمحكمة الدستورية في حكم 16 فبراير 2020 عدم دستورية العديد من المواد من اللائحة الإقليمية بشأن ضريبة زيادة الأراضي الحضرية في Guipúzcoa ، مع العلم أنها تتعارض مع مبدأ القدرة الاقتصادية لدفع هذه الضريبة عندما يتم بيع الممتلكات مع الخسائر ، مع الأخذ في الاعتبار أنها لا تعبر عن القدرة الاقتصادية لدافع الضرائب كما يقتضي الدستور.

وبالتالي ، في العمليات التي توجد فيها خسارة رأس المال ، فإن هذا الظرف من شأنه أن ينتهك أحكام المادة 31 من الدستور الإسباني التي تؤسس: "سيساهم الجميع في استدامة الإنفاق العام وفقًا لقدراتهم الاقتصادية من خلال نظام ضريبي عادل مستوحى من مبادئ المساواة والتقدم والذي لن يكون له ، بأي حال من الأحوال ، نطاق المصادرة".

يعلن عدم دستوريته جزئياً ويبطل المبادئ المتنازع عليها "فقط عندما يُخضعون حالات غير معبرة من القدرة الاقتصادية للضرائب ، ويمنعون دافعي الضرائب من إثبات أن الزيادة في القيمة لم تحدث بالفعل ".

وبهذه الطريقة ، تعتبر المحكمة الدستورية أنه عندما يكون هناك انخفاض في قيمة الأرض ، لا يتم إنشاء الضريبة أو التزام دافع الضرائب بدفع هذه الضريبة مقابل نقل الملكية. كل شيء سيكون سؤال الاختبار من قبل دافع الضرائب المتضرر ، وبدون زيادة ، لن يكون من الدستوري دفع هذه الضريبة البلدية.

في النهاية ، يعلن حكم المحكمة الدستورية عدم دستورية قانون إقليم الباسك في حالة وقوع خسائر ، ولكن ليس قانون الولاية. لكن أهمية هذا الحكم تكمن في أن المواد التي تم إعلان عدم دستوريتها هي في الأساس نسخة من تلك الموجودة في قانون المالية المحلية ، وبالتالي يمكن الادعاء بها في جميع أنحاء المجال الوطني. سنرى متى وكيف سيتم إرجاع المبالغ. يمكن للبلديات أن تستفيد من هذا الحكم حتى وقت لاحق تصدره المحكمة الدستورية مرة أخرى ، على الرغم من أن الأثر الفوري هو أنها لن تكون قادرة على تجاهل موارد دافعي الضرائب التي تشير إلى أنهم باعوا بخسارة.



فيديو: التصريح الالكتروني بالارباح العقارية. (ديسمبر 2020).